中级会计职称考试《会计实务》每日一练（7.8）
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单项选择题
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2014年12月31日起，甲公司将一栋建筑物出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12 000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。该投资性房地产对甲公司2015年利润总额的影响金额为( )万元。
【正确答案】B 【知识点】采用成本模式计量的投资性房地产
【试题解析】 2015年计提折旧(其他业务成本)=12 000/40=300(万元)，2015年租金收入650万元(其他业务收入)，故该投资性房地产对甲公司2015年利润总额的影响金额=650-300=350(万元)。
单项选择题 下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是( )。
A.投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式属于会计政策变更，公允价值与账面价值的差额应调整公允价值变动损益 B.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量 C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益 D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为成本模式计量 【正确答案】B 【知识点】投资性房地产后续计量模式的变更 【试题解析】 投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式属于会计政策变更，公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益，选项A错误;采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值变动金额计入公允价值变动损益，选项C错误;采用公允价值模式计量的投资性房地产不能转换为成本模式核算，选项D错误。
单项选择题
2015年度，某公司计提坏账准备300万元，计提无形资产减值准备800万元，可供出售债券投资减值准备400万元;交易性金融资产公允价值上升了50万元。假定不考虑其他因素。在2015年度利润表中，对上述资产价值变动列示方法正确的是( )。
A.资产减值损失列示1500万元、公允价值变动收益列示50万元 B.资产减值损失列示1450万元、资本公积列示50万元 C.资产减值损失列示1200万元、管理费用列示300万元、投资收益列示-400万元 D.资产减值损失列示1550万元
【正确答案】A 【知识点】资产减值损失的确定及其账务处理
【试题解析】 确认资产减值损失=300+800+400=1500(万元)，确认公允价值变动收益50万元。
单项选择题
对资产进行减值测试时，下列关于折现率的说法中不正确的是( )。
A.用于估计折现率的基础应该为税前的 B.用于估计折现率的基础应该为税后的 C.折现率为企业在购置或者投资资产时所要求的必要报酬率 D.企业通常应当采用单一的折现率对资产未来现金流量折现
【正确答案】B
【知识点】资产预计未来现金流量现值的确定
【试题解析】 计算资产未来现金流量现值时使用的折现率应当是反映当前市场货币时间价值和资产特定风险的税前利率。
多项选择题
下列各项中，属于预计资产未来现金流量的有( )。 A.为维持资产正常运转发生的现金流出 B.资产持续使用过程中产生的现金流入 C.未来年度为改良资产发生的现金流出 D.未来年度因实施已承诺重组的现金流出
【正确答案】A B D
【知识点】资产预计未来现金流量现值的确定
【试题解析】 选项A和B，属于预计未来现金流量的内容;选项D，属于确定预计未来现金流量时应考虑的因素;选项C，应以资产的当前状况为基础，未来年度为改良资产发生的现金流出不应当包括在内。
单项选择题
下列各项资产减值中，不在《企业会计准则第8号——资产减值》准则中规范的是( )。
A.固定资产 B.可供出售金融资产 C.商誉 D.资产组组合 【正确答案】B
【知识点】资产减值的概念及其范围
【试题解析】 可供出售金融资产减值在《企业会计准则——金融工具确认与计量》准则中规范。
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